400 districts and independent cities with land prices, rent levels and purchase prices — plus construction interest rates and market indicators. Every figure with source and as-of date, no estimates.
Kreise & kreisfreie Städte
400
amtliche Gebietskulisse 2025
Median Baulandpreis
192 €
392 Kreise mit Wert · Destatis 2024
Zins Wohnungsbaukredite
4,01 %
2026-08 · EZB/Bundesbank
ETW Bestand Deutschland
2.653 €
+4,1 % zum Vorjahr · Q3/2026
Ebene: Kreise und kreisfreie Städte · Berichtsjahr 2024
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Kaufwerte für Bauland (Fachserie 61511-0050) · aggregiert über die Gutachterausschüsse · Datenstand Berichtsjahr 2024. Amtliche Kaufwerte aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse (baureifes Wohnbauland). Für einzelne Kreise liegt kein ausreichend belastbarer Wert vor.
Klicke eine Fläche auf der Karte oder nutze die Suche. Du siehst dann Kaufwerte, Mietniveau, Datenstand und die nächstgelegenen Metropolen dieser Region.
392 von 400 Kreisen haben einen belastbaren Baulandpreis, 400 eine Mietpreisklasse.
Baulandpreis (Destatis, 2024)
Highest values
Niedrigste Werte
Eigentumswohnung Bestand, Q3/2026
Die Marktübersicht zeigt regionale Durchschnitte und Preisspannen aus amtlichen und öffentlich zugänglichen Quellen. Sie ist eine Orientierungshilfe und keine Wertermittlung im Sinne des § 194 BauGB. Für einzelne Objekte erstellen wir eine individuelle Bewertung.
Three indicators on three spatial levels — each where a robust data basis exists. Missing values are not estimated but marked as “no data”.
Land prices
Districts and independent cities · As of Reporting year 2024
Official purchase values from the purchase price collections of the valuation committees (development-ready residential land). For some districts no sufficiently robust value exists.
Source: Statistisches Bundesamt (Destatis) ↗Asking rents
Districts and independent cities · As of Year 2023
Price ranges published by the BBSR (asking rents for newly concluded tenancies). The official sources report this measure in classes, not as a single value.
Source: Deutschlandatlas (BBSR) — re-letting rents 2023 ↗Apartment prices
Districts, independent cities and metropolitan areas · As of Reporting year 2024 (classes) · Metropolitan areas Q3/2026
The valuation committees report purchase prices in classes, not as a single value — so the map shows the official class per district (no interpolated value). The markers identify the metropolitan areas with current asking prices (Q3/2026).
Source: AK OGA ↗Price levels without the financing side are only half the story: the interest rate on residential construction loans is part of what buyers can carry.
Interest on residential construction loans (new business)
4,01 % p.a.
EZB / Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (MIR), Wohnungsbaukredite an private Haushalte, Neugeschäft, Deutschland · as of 2026-08 · Marktreport Q3/2026 nennt rund 4,3 % bei 10-jähriger Zinsbindung.
ECB main refinancing rate
2,65 % p.a.
Europäische Zentralbank, Zinsbeschlüsse · as of 2026-10-04
ECB deposit facility
2,5 % p.a.
Europäische Zentralbank, Zinsbeschlüsse · as of 2026-10-04
Existing condominiums, Germany
2.653 €/m²+4,1 %
ImmoScout24 WohnBarometer Q3/2026 (asking prices) · as of Q3/2026 · +0,3 % gegenüber Q2/2026
Existing houses, Germany
2.955 €/m²+3,6 %
ImmoScout24 WohnBarometer Q3/2026 (asking prices) · as of Q3/2026 · +0,5 % gegenüber Q2/2026
New-build condominiums, Germany
4.196 €/m²+2,5 %
ImmoScout24 WohnBarometer Q3/2026 (asking prices) · as of Q3/2026 · +0,7 % gegenüber Q2/2026
New-build houses, Germany
3.975 €/m²+2,5 %
ImmoScout24 WohnBarometer Q3/2026 (asking prices) · as of Q3/2026 · +0,6 % gegenüber Q2/2026
Detached single and two-family houses, mid segment
2.400 €/m² living space
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 (Berichtsjahr 2024), Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse · as of 2024 · Nahezu unverändert gegenüber 2023; Preisspanne 590 €/m² (Kyffhäuserkreis) bis 9.500 €/m² (Lkr. Miesbach).
Purchase contracts for owner-occupied homes 2024
253.000 contracts+13,0 %
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 · as of 2024 · +13 % gegenüber 2023; Wohnimmobilien stellen 73 % aller Kaufverträge.
Re-letting rent Munich (city)
21,17 €/m² net cold
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 (Angebotsmieten inserierter Wohnungen) · as of 2024 · Landkreis München 18,08 €, Berlin 16,64 € — höchste Niveaus in Deutschland.
Market indicators for the market overview. Values with source and as-of date — no estimates, no forecasts. Updated: 2026-10-04.
In this version
Land prices for 392 districts (Destatis 2024), rent classes for 400 districts (BBSR 2023), purchase prices for the 8 metropolitan areas (Q3/2026) plus construction interest rates and market indicators.
Expansion 1
Zestio expands its own comparable data (market_comparables) and reconciles it with the valuation committee reports until purchase prices can be reported per district nationwide.
Expansion 2
Price development per region over time, corridors by property type and year of construction, and the step from the market overview into a property-specific price indication.
Land prices
Ø purchase value of development-ready residential land per district
Statistisches Bundesamt (Destatis), Kaufwerte für Bauland (Fachserie 61511-0050) · aggregated across the valuation committees · as of Reporting year 2024 · Open source
Asking rents
Re-letting rent, net cold, per district
Deutschlandatlas (BBSR) — re-letting rents 2023, net cold · as of Year 2023 · Open source
Apartment prices
Purchase prices for existing condominiums per district and city
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 (Berichtsjahr 2024), Wohnflächenpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen — data from the valuation committees · metropolitan markers: ImmoScout24 WohnBarometer Q3/2026 · as of Reporting year 2024 (classes) · Metropolitan areas Q3/2026 · Open source
Market indicator
Interest on residential construction loans (new business)
EZB / Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (MIR), Wohnungsbaukredite an private Haushalte, Neugeschäft, Deutschland · as of 2026-08 · Open source
Market indicator
ECB main refinancing rate
Europäische Zentralbank, Zinsbeschlüsse · as of 2026-10-04 · Open source
Market indicator
ECB deposit facility
Europäische Zentralbank, Zinsbeschlüsse · as of 2026-10-04 · Open source
Market indicator
Detached single and two-family houses, mid segment
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 (Berichtsjahr 2024), Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse · as of 2024 · Open source
Market indicator
Purchase contracts for owner-occupied homes 2024
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 · as of 2024 · Open source
Market indicator
Re-letting rent Munich (city)
AK OGA, Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 (Angebotsmieten inserierter Wohnungen) · as of 2024 · Open source
District values are official averages or price ranges from the source. District median land price: currently 192 €/m² (range 30,27 to 2.504,02 €/m²).
If a region lacks a robust value, the map shows “no data” instead of an interpolation. Population and boundary data come from the official territorial status 2025.
The market overview is guidance, not a valuation within the meaning of § 194 BauGB. Binding values are provided by valuation committees and publicly appointed and sworn experts.
Zestio connects regional market data with valuation, listing, images, video and marketing in one workflow. Existing apartment in Germany currently: 2.653 €/m² (+4,1 % vs. previous year).