Grundriss online zeichnen 2026: 5 kostenlose Tools & Apps im Vergleich

Ein Grundriss ist die Sprache der Immobilie. Ob für die Wohnungssuche, den Hausbau, die Renovierungsplanung oder das Immobilien-Exposé — wer den Grundriss versteht, versteht das Objekt. Das Problem: Viele glauben, man brauche dafür teure CAD-Software und ein Architekturstudium.

Falsch. Im Jahr 2026 können Sie einen Grundriss online zeichnen — in wenigen Minuten, direkt im Browser, meist kostenlos und ganz ohne Anmeldung. Die Tools sind so gut geworden, dass auch absolute Anfänger in einer Stunde ein sauberes Ergebnis auf dem Tisch haben. Und wer es noch einfacher will: KI-Generatoren erstellen aus einem Foto oder einer groben Skizze in Sekunden einen maßstabsgetreuen Grundriss.

Dieser Artikel zeigt die besten kostenlosen Tools und Apps, erklärt den Unterschied zwischen einfachen Raumplanern und Profi-Lösungen — und gibt eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für Ihr erstes Projekt.

Einleitung: Grundriss zeichnen muss einfach sein

Der klassische Weg war lange: Architekt beauftragen, CAD-Software lernen oder mühsam per Hand Millimeterpapier und Lineal. Der moderne Weg ist ein anderer — und er ist für alle da:

- Bauherren skizzieren ihre Wunsch-Grundrisse, bevor sie mit dem Architekten sprechen.

- Makler erstellen für jedes Exposé einen sauberen Grundriss — aus Daten, Skizzen oder sogar Fotos.

- Mieter und Wohnungssuchende visualisieren, ob ihr Sofa in die neue Wohnung passt.

- Handwerker und Planer dokumentieren Bestandsmaße direkt am Objekt mit dem iPad.

Die Werkzeuge dafür sind 2026 so ausgereift wie nie: Browser-Tools ohne Installation, Apps für iPad und Android, kostenlose Programme mit erstaunlichem Funktionsumfang — und KI, die den manuellen Teil übernimmt.

Die 5 besten Online-Tools im Vergleich

Wir haben die bekanntesten und besten Online-Tools getestet. Das Ergebnis im Überblick:

Tool	Preis	Einfachheit	Funktionen	Beste für
Floorplanner	Kostenlos (Pro ab ~20 €/Monat)	★★★☆☆	2D/3D, Möbelbibliothek, Export	Alle, die 2D und 3D kombinieren wollen
Planner 5D	Kostenlos (In-App-Käufe)	★★★★☆	2D/3D, riesige Möbel-Bibliothek, Fotorealismus	Wohnungs- und Renovierungsplanung
RoomSketcher	Kostenlos (Pro ab ~9 €/Monat)	★★★★☆	2D/3D, fotorealistische Renderings, Vermessung	Makler und professionelle Exposés
HomeByMe	Kostenlos (Pro ab ~12 €/Monat)	★★★★☆	3D-first, Innenarchitektur, virtuelle Touren	Einrichtung und 3D-Visualisierung
SketchUp (Web)	Kostenlos (Go ab ~120 €/Jahr)	★★☆☆☆	Präzises 3D-Modellieren, umfangreich	Fortgeschrittene mit CAD-Anspruch

Alle Tools laufen im Browser — keine Installation nötig. Die kostenlosen Versionen decken für private Projekte in der Regel völlig aus.

Die Kurz-Empfehlung: Für den schnellen, einfachen Grundriss online zeichnen nehmen Sie Floorplanner oder RoomSketcher. Für die Wohnungsplanung mit Möbeln ist Planner 5D unschlagbar. Wer präzise Architektur-Planung braucht, greift zu SketchUp — und muss dafür Lernaufwand einplanen.

Kostenlos und ohne Anmeldung zeichnen: So geht es

Der Wunsch "Grundriss zeichnen kostenlos ohne Anmeldung" ist einer der meistgesuchten. Die gute Nachricht: Es gibt tatsächlich Wege, sofort loszulegen:

1. Floorplanner ohne Account. Sie können im Floorplanner direkt loszeichnen — ein Konto wird erst beim Speichern von Projekten nötig. Perfekt für den Schnelltest.

2. Browser-Demos großer Anbieter. Viele Tools bieten interaktive Demo-Projekte, in denen Sie frei zeichnen können, ohne sich zu registrieren.

3. Kostenlose Online-Versionen: RoomSketcher und Planner 5D lassen sich mit E-Mail-Anmeldung kostenlos nutzen — das ist kein Aufwand, eröffnet aber das Speichern und Teilen.

4. Der absolute No-Install-Trick: Für Einmal-Projekte reichen oft die eingebauten Formen in Google Docs oder ein einfaches Zeichenprogramm. Aber: Ohne Maßstab und Bemaßung wird daraus kein echter Grundriss — für ernsthafte Projekte lohnt sich das richtige Tool.

Grundriss zeichnen mit der App: iPad, Android & Co.

Mobil ist der Grundriss heute meist schneller gezeichnet als am Desktop — vor allem direkt am Objekt, wenn die Maßband-Zahlen noch frisch sind:

- RoomSketcher App (iPad/iPhone/Android): Bestandsmaße erfassen, direkt zeichnen, von überall synchronisieren. Die App ist der Favorit unter Maklern, die Grundrisse bei der Objektbesichtigung aufnehmen.

- Planner 5D App: Tolle Möbelplanung unterwegs — ideal, um dem Kunden direkt am Tablet zu zeigen, wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte.

- MagicPlan (iPad/iPhone): Der Klassiker zum Vermessen: Mit der Kamera Räume erfassen, Türen und Fenster markieren, und die App erstellt automatisch einen Grundriss. Mittlerweile mit KI-Unterstützung.

- ArchiPad: CAD-lite für Architekten und Bauherren — präziser als die Konsumenten-Apps, aber auch anspruchsvoller.

Unsere Empfehlung: Für 90 % der Anwendungen reicht eine App wie RoomSketcher oder MagicPlan. Wer viel am Objekt arbeitet, sollte in ein iPad mit Apple Pencil investieren — das Zeichnen per Stift ist deutlich schneller als mit dem Finger.

Per Hand oder digital? Ein ehrlicher Vergleich

Viele fragen sich, ob sie nicht einfach "Grundriss zeichnen per Hand" auf Papier bleiben sollen. Die Antwort: Es kommt darauf an.

Kriterium	Per Hand	Digital
Geschwindigkeit (einfach)	★★★★★	★★★☆☆
Präzision & Maßstab	★★☆☆☆	★★★★★
Änderungen & Iterationen	★☆☆☆☆ (neu zeichnen)	★★★★★ (per Klick)
Weitergabe & Exposé	★☆☆☆☆ (scannen, unschön)	★★★★★ (PDF, SVG, Link)
3D-Ansicht & Möbel	—	★★★★★
Lernaufwand	Keiner	15–30 Minuten

Die ehrliche Antwort: Für die erste Idee-Skizze ist Papier unschlagbar — schnell, intuitiv, überall. Sobald es aber um Maße, Änderungen oder die Weitergabe geht, gewinnt digital klar. Der beste Workflow: Skizze per Hand, Umsetzung digital. So kombinieren Sie die Stärken beider Welten.

Der KI-Weg: Aus Fotos und Skizzen in Minuten zum Grundriss

Die größte Neuerung der letzten Jahre: KI-Grundriss-Generatoren. Statt selbst zu zeichnen, scannen Sie das Objekt oder laden ein Foto hoch — und die KI erstellt den Grundriss:

So funktioniert es: 1. Foto hochladen (z. B. einen Bestandsplan, eine Immobilienanzeige oder ein Raumfoto)

2. KI erkennt Wände, Türen, Fenster und Raumstrukturen

3. In Sekunden erhalten Sie einen digitalen Grundriss — oft mit 2D- und 3D-Ansicht

Wann sich KI lohnt: - Sie haben einen veralteten Papierplan und wollen ihn digitalisieren

- Sie fotografieren bei der Besichtigung die Räume und wollen sofort einen Grundriss

- Sie brauchen viele Grundrisse (z. B. als Makler für Exposés) — hier spart KI pro Objekt 30–60 Minuten

Wo KI noch Grenzen hat: Bei verwinkelten Altbauten, unklaren Wänden oder schlechten Fotos müssen Sie nachbessern. KI-Grundrisse sind außerdem nur so gut wie die Eingabe — verwackelte Fotos ergeben ungenaue Pläne.

Für Makler besonders relevant: Plattformen wie Zestio kombinieren KI-Grundrisse mit Virtual Staging — so entsteht aus einem leeren Raumfoto ein komplett vermarktungsfähiges Exposé mit eingerichtetem 3D-Grundriss. Genau das, was Käufer 2026 erwarten.

Schritt-für-Schritt: So zeichnen Sie Ihren Grundriss online

Ob Raumplaner oder KI-Tool — so gehen Sie vor:

1. Maße nehmen. Zeichnen Sie zuerst per Hand eine grobe Skizze mit allen relevanten Maßen: Raumlängen, Türbreiten, Fensterpositionen, Raumhöhen. Das ist die wichtigste Vorarbeit.

2. Tool wählen. Für Einsteiger: Floorplanner oder RoomSketcher. Für Möbelplanung: Planner 5D. Für KI: ein Grundriss-Generator mit Foto-Upload.

3. Wände zeichnen. Starten Sie mit den Außenwänden, dann die Innenwände. Die meisten Tools rasten automatisch auf 5-cm-Raster ein — nutzen Sie das für präzise Ergebnisse.

4. Türen und Fenster setzen. Ziehen Sie Türen und Fenster aus der Bibliothek in die Wände. Achten Sie auf Öffnungsrichtung — das zeigt die Nutzbarkeit des Raums.

5. Maße prüfen. Vergleichen Sie Ihre eingezeichneten Maße mit der Skizze. Ein Fehler von 10 cm hier führt später zu echten Problemen beim Möbelkauf.

6. Möbel einfügen (optional). Testen Sie Raumaufteilungen mit der Möbelbibliothek — so sehen Sie sofort, ob das 3-Meter-Sofa wirklich passt.

7. Exportieren. Als PDF (drucken, teilen) oder Bild (Exposé, WhatsApp). Die meisten Tools exportieren auch SVG — perfekt für Webseiten.

Häufige Fragen

Kann ich Grundrisse wirklich kostenlos online zeichnen? Ja. Tools wie Floorplanner, Planner 5D und RoomSketcher bieten vollwertige kostenlose Versionen. Für private Projekte reichen die in den meisten Fällen komplett aus — kostenlos ohne Anmeldung geht es bei Floorplanner, bei den anderen ist eine E-Mail-Registrierung nötig.

Welches Programm eignet sich für Anfänger? Floorplanner und RoomSketcher sind am intuitivsten. Sie kommen ohne Einarbeitung aus — nach 15 Minuten können Sie Ihren ersten Grundriss zeichnen. SketchUp ist mächtiger, aber für Anfänger steiler.

Kann ich mit dem iPad Grundrisse zeichnen? Sehr gut sogar. Mit RoomSketcher oder MagicPlan und einem Apple Pencil zeichnen Sie direkt am Objekt. MagicPlan erstellt Grundrisse sogar automatisch aus Fotos.

Wie erstelle ich aus einem Foto einen Grundriss? Mit KI-Grundriss-Generatoren (z. B. MagicPlan oder spezialisierten KI-Tools). Foto hochladen, Wände und Räume erkennen lassen, nachbearbeiten — fertig. Die Genauigkeit hängt von der Fotoqualität ab.

Was kostet ein Grundriss vom Profi? Ein Architekt oder Vermessungsbüro berechnet 100–500 € pro Grundriss, je nach Aufwand. Mit Online-Tools oder KI erledigen Sie es selbst in 30–60 Minuten — die Tools zahlen sich schon beim ersten Objekt aus.

Sind Online-Grundriss-Tools wirklich maßstabsgetreu? Ja, wenn Sie die Maße korrekt eingeben. Die Tools arbeiten maßstabsbasiert — Sie geben reale Maße ein, das Tool rechnet alles um. Für den Bauantrag brauchen Sie trotzdem einen Architekten; für Exposés, Planung und Möbelkauf sind Online-Grundrisse völlig ausreichend.